Vente Maison traditionnelle 3 pièces

Description

iad France - Aurélie Vacroux vous propose: MANDELIEU-LA-NAPOULE - Quartier Minelle | Maison avec jardin sur terrain de 330 m². Fort Potentiel. Au cOEur du quartier très recherché de Minelle à Mandelieu-la-Napoule, cette maison de ville traditionnelle de 1924 séduit par son cachet authentique, son environnement paisible et son implantation de plain-pied sur un terrain clos et arboré de 330 m². D'une surface habitable de 45 m² (3 pièces), la maison offre un agencement fluide et optimisé : - Pièce de vie lumineuse : un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une véranda entièrement vitrée de 9 m² baignée de lumière, ouvrant directement sur le jardin. - Espace nuit : deux chambres vue jardin. - Sanitaires : une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant. - Atout charme : une mezzanine apportant du caractère et un espace complémentaire modulable (bureau, rangement ou coin nuit d'appoint). Extérieur et prestations : - Jardin verdoyant et préservé équipé d'une terrasse couverte, d'une douche extérieure, d'une cuisine d'été et de deux abris de jardin. - Emplacement de parking privatif sécurisé pouvant accueillir deux véhicules. - Raccordement au tout-à-l'égout effectif. Fort potentiel : configuration idéale pour un agrandissement de plain-pied ou une surélévation. Emplacement et accès : - Commerces et Auchan à 5 min en voiture (10 min à pied). - Accès autoroute A8 à 6 min. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Vacroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 990877920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 44 - Surface totale : 44.82 - Superficie terrain : 330 - Nbre. d'étages : 1 - Nbre. de chambres : 2 - Nb. de pièces : 3 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 1 - Nb. Parking : 2