Appartement 4 pièces

Description

TOIT TERRASSE EXCEPTIONNELLE Dans notre métier d'agent immobilier, on découvre de nombreux biens... et puis il y a ceux qui nous font dire : là, on tient une véritable pépite ! Celui-ci coche tellement de cases qu'on pourrait presque croire que les photos ont été générées par l'intelligence artificielle... Eh bien non ! Pas d'IA ici : le bien est bel et bien aussi séduisant que sur les photos ! Plus de 100 m², des prestations haut de gamme et une terrasse exceptionnelle de 50 m² avec jacuzzi... Bienvenue dans un appartement qui a du caractère ! Dès l'entrée, on découvre un intérieur à la décoration réalisée par une décoratrice professionnelle, offrant une véritable personnalité à ce lieu. Les aménagements soignés, les finitions de qualité et les nombreux rangements intégrés allient élégance et fonctionnalité. La pièce de vie de 60 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest, invite à la convivialité. La cuisine neuve, ouverte sur le salon et la salle à manger, compose un espace généreux, idéal pour recevoir famille et amis. Et puis, il y a LA terrasse... 50 m² aménagés en acacia, une essence de bois noble particulièrement appréciée pour sa résistance et ses qualités naturelles en extérieur. Son élégance apporte chaleur et raffinement à cet espace où décoration, végétation et coins détente ont été soigneusement pensés. Le jacuzzi vient parfaire cet extérieur privilégié, avec une magnifique vue sur les collines et le célèbre rocher de Roquebrune. Un véritable prolongement de l'appartement, conçu comme un lieu de vie à part entière, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Côté nuit, l'appartement dispose actuellement de deux espaces nuit, dont une très grande chambre née de la réunion de deux chambres. Une configuration qui offre un volume particulièrement généreux, avec la possibilité de retrouver trois chambres distinctes selon les besoins et l'aménagement souhaité. Vous disposez également d'une salle de bains, et d'une salle d'eau aux finitions contemporaines et d'un WC indépendant. Un garage de 14 m2 avec une grande mezzanine en sous-sol sécurisé complète le bien. Et pour encore plus de confort, les propriétaires proposent également la reprise d'un bail cessible pour un second box en sous-sol et une place de parking, pour un loyer global de seulement 160 € par mois. Une solution pratique pour bénéficier de stationnements supplémentaires. Côté emplacement, l'appartement se situe à Fréjus, à environ 10 minutes des plages en voiture, avec un accès pratique aux commerces de proximité, aux transports en commun et à l'autoroute A8 pour faciliter vos déplacements. Un appartement de caractère qui conjugue décoration soignée, prestations haut de gamme, volumes généreux et extérieur d'exception. Une pépite à découvrir sans tarder ! LES + DU BIEN * Plus de 100 m² et pièce de vie de 60 m² * Terrasse de 50 m² sans vis-à-vis avec jacuzzi * Prestations haut de gamme et décoration professionnelle * Nombreux rangements * Triple exposition Est, Sud et Ouest - Vue exceptionnelle * Vue sur le rocher de Roquebrune * Garage sécurisé de 14 m² * Second box et parking possibles pour 160 €/mois * Plages et accès A8 à environ 10 min Honoraires de 4.36 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (459 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Samia PITZINI inscrite au RSAC de FREJUS n° 424 653 517 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro de mandat : 227874SP Plus d'information : - Calme - Climatisation - Aménagement pour handicapés