Citya Marine, professionnel de l'immobilier vous propose....

Description

Citya Marine, professionnel de l'immobilier vous propose cet appartement récent T2 situé dans un quartier agréable et dynamique. Ce bien de 40 m² se trouve au premier étage d'un immeuble de deux étages, offrant ainsi un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour un couple ou une personne seule. Il comprend une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Le chauffage est individuel, alimenté au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Pour profiter des journées ensoleillées, un patio est à votre disposition, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. De plus, un emplacement de parking est inclus, facilitant vos déplacements au quotidien. La localisation de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Dia et Netto, ainsi que des boulangeries pour vos petits-déjeuners. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École maternelle Louise Michel à quelques pas et l'École primaire Marcel Pagnol à moins de 1500 mètres. Pour vos besoins de santé, plusieurs pharmacies sont accessibles à moins de 500 mètres. Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à proximité. Pas de frais d'agence pour ce logement ! Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie moderne et pratique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. PAS DE FRAIS D'AGENCE. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 653,00 euros par mois charges comprises dont 42,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 675,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 120,00 euros ( soit 2,99 euros/m² ) dont 121,68 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 276 et 374 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.