À LOUER - PARC BARBIEUX ROUBAIX - SUPERBE T3 AVEC BALCON....

Description

À LOUER - PARC BARBIEUX ROUBAIX - SUPERBE T3 AVEC BALCON, PARKING ET CAVE ! Découvrez ce superbe appartement T3 entièrement rénové, idéalement situé à Roubaix, face au magnifique Parc Barbieux. Ce bien d'exception, d'une superficie de 71,45 m², vous séduira par sa luminosité et son agencement optimisé. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall avec rangements qui vous mène à une vaste pièce de vie de 27,3 m², baignée de lumière naturelle. La cuisine, neuve et entièrement aménagée, s'ouvre sur le séjour, créant ainsi un espace convivial et chaleureux, parfait pour recevoir vos amis ou profiter de moments en famille. De plus, cet espace de vie donne accès à un grand balcon, où vous pourrez savourer votre café tout en admirant la vue verdoyante sur le parc de la résidence. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres lumineuses, idéales pour un repos paisible. La salle de bains, récemment rénovée, est équipée d'une baignoire confortable, et un WC séparé complète cet espace. Situé au troisième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement offre également un accès facile aux commerces de proximité et aux transports en commun, notamment la ligne de tramway. Son emplacement est idéal à seulement 650 mètres de l'EDHEC Business School. Vous bénéficierez d'un parking extérieur privatif, d'une cave au sous-sol pour vos affaires, ainsi que d'un local à vélos. Profitez d'un cadre de vie calme et verdoyant, sans vis-à-vis, tout en étant proche du centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un appartement alliant confort moderne et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 170,00 euros par mois charges comprises dont 280,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 1 195,54 euros. Les honoraires charge locataire sont de 937,42 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 216,49 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 698 et 944 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.