Les Brizeaux - À LOUER : Appartement T3 situé dans le qu....

Description

Les Brizeaux - À LOUER : Appartement T3 situé dans le quartier prisé des Brizeaux à Niort, dans la résidence Saint André. Ce bien d'une superficie de 64 m² se trouve au premier étage d'un immeuble de deux étages, offrant ainsi un cadre de vie agréable et accessible. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une petite famille ou des professionnels en quête de confort. Le séjour lumineux permet de profiter d'un espace de vie convivial, tandis que la cuisine, bien agencée, offre la possibilité de créer des repas en toute simplicité. Une salle de bain complète cet espace, garantissant fonctionnalité et confort au quotidien. Le chauffage est assuré par un système électrique à convecteurs, permettant une gestion individuelle de la température selon vos besoins. De plus, cet appartement dispose d'un patio, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour aménager un coin de détente. Pour votre stationnement, deux places de parking sont à votre disposition, un atout non négligeable dans cette zone. La résidence est également située à proximité de nombreux commerces, avec un supermarché accessible à moins de 1000 mètres, ainsi que plusieurs boulangeries et pharmacies à proximité immédiate. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec plusieurs écoles situées à moins de 2500 mètres. De plus, des infrastructures telles que des stations de recharge pour véhicules électriques et une université à proximité enrichissent l'attractivité de cet emplacement. Cet appartement, non meublé, vous offre la possibilité de le personnaliser selon vos goûts et vos besoins. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort, praticité et emplacement privilégié. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 620,00 euros par mois charges comprises dont 39,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.0 euros ) : 644,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 714,62 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 195,07 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 160 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.