T3 PIÈCES AVEC GRANDE TERRASSE

Description

OPPORTUNITÉ À CHAMPIGNY-SUR-MARNE - UN 3 PIÈCES AVEC BALCON POUR VOTRE FUTUR CHEZ-VOUS ! PLUS DE 60 M² AU 3? ÉTAGE AVEC UN BALCON DE PLUS DE 6 M² ACCESSIBLE DEPUIS LE SÉJOUR ET LES CHAMBRES ! PRIX : 250 000 € HORS STATIONNEMENT - STATIONNEMENT EN SUS. Pour plus d'informations ou organiser un rendez-vous : contactez votre Conseiller Immobilier Neuf Dédié AHMED OULD AMER. LE LOGEMENT À Champigny-sur-Marne, découvrez cet appartement de 3 pièces situé au 3? étage d'une résidence neuve contemporaine, à proximité des transports, des commerces et des commodités du quotidien. Avec plus de 60 m² habitables, deux chambres et un balcon accessible depuis plusieurs pièces, ce logement propose un agencement fonctionnel pour accompagner votre projet immobilier. Premier achat, installation en couple ou besoin d'une chambre supplémentaire : ses espaces permettent d'envisager différentes façons d'habiter. * Appartement de 3 pièces de plus de 60 m² habitables * Situation au 3? étage * Séjour avec cuisine ouverte de près de 24 m² * Deux chambres, dont une première chambre de plus de 12 m² * Balcon de plus de 6 m² accessible depuis le séjour et les chambres * Entrée indépendante avec rangements * Salle d'eau * WC séparé UNE PIÈCE DE VIE CONVIVIALE ET FACILE À AMÉNAGER Le séjour avec cuisine ouverte de près de 24 m² constitue le coeur de l'appartement. Vous pouvez y imaginer un espace salon pour vous détendre, un coin repas pour partager vos moments en famille et une cuisine ouverte pour rester au contact de vos invités. Cette configuration permet de réunir les usages du quotidien dans une même pièce tout en laissant à chacun la possibilité de personnaliser son intérieur. Canapé, table à manger et mobilier de rangement pourront trouver leur place selon vos besoins et les dimensions du plan. L'accès au balcon prolonge le séjour vers l'extérieur et permet de profiter d'un espace supplémentaire aux beaux jours. UN BALCON ACCESSIBLE DEPUIS PLUSIEURS PIÈCES Avec plus de 6 m², le balcon offre la possibilité d'aménager un coin pour prendre votre café, lire ou installer quelques plantes. Son accès depuis le séjour et les chambres constitue un véritable atout dans l'organisation du logement. Chaque pièce concernée bénéficie ainsi d'une ouverture directe sur cet extérieur, agréable pour prendre l'air et profiter d'une pause à domicile. Une petite table, des assises adaptées ou quelques jardinières vous permettront de créer une ambiance à votre image, en tenant compte de la configuration du balcon. DEUX CHAMBRES POUR ACCOMPAGNER VOS PROJETS La première chambre développe plus de 12 m², une surface permettant d'envisager un espace nuit confortable et un aménagement adapté à vos habitudes. La seconde chambre offre plusieurs possibilités : chambre d'enfant, chambre d'amis ou bureau pour le télétravail. Elle permet de faire évoluer le logement selon votre situation et vos projets. Pour un couple souhaitant conserver un espace de travail distinct ou une famille à la recherche de deux chambres, cette répartition apporte une souplesse appréciable au quotidien. UNE ENTRÉE AVEC RANGEMENTS ET DES WC SÉPARÉS L'entrée indépendante avec rangements permet d'organiser l'arrivée dans le logement et de prévoir une place pour les affaires du quotidien. La salle d'eau complète l'appartement avec un espace dédié à votre confort. Les WC séparés facilitent l'utilisation du logement à plusieurs et apportent un avantage supplémentaire lorsque vous recevez. L'ensemble compose un appartement pratique, avec une distinction entre les espaces de vie, les chambres et les pièces de service. LA RÉSIDENCE Cet appartement prend place dans une résidence neuve à l'architecture contemporaine. Il permet d'envisager un achat dans le neuf avec un logement en étage, deux chambres et un extérieur privatif. Le plan et la notice descriptive permettront d'examiner précisément les prestations, les matériaux, les équipements et les caractéristiques techniques du programme. UN CADRE DE VIE À CHAMPIGNY-SUR-MARNE La proximité annoncée des commerces, des transports et des commodités constitue un point d'intérêt pour organiser vos déplacements et vos achats du quotidien. Lors de la présentation du bien, nous pourrons étudier son emplacement précis, les services environnants et les parcours utiles pour rejoindre votre lieu de travail, vos activités ou les établissements scolaires. Cette démarche permet de vérifier que l'appartement répond à vos critères, aussi bien par son agencement que par son environnement. LES ATOUTS DE CET APPARTEMENT * Plus de 60 m² habitables * Un séjour avec cuisine ouverte de près de 24 m² * Deux chambres aux usages complémentaires * Une première