T4 NEUF AVEC DEUX BALCONS – 81,6 M² – L’HAŸ-LES-ROSES

Description

# T4 NEUF AVEC DEUX BALCONS - 81,6 M² - L'HAŸ-LES-ROSES **UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ AUX PORTES DE PARIS - IDÉAL POUR UNE FAMILLE** Découvrez ce bel appartement neuf de 4 pièces, situé à L'Haÿ-les-Roses, dans un environnement résidentiel recherché qui conjugue tranquillité, espaces verts, commodités du quotidien et accessibilité vers Paris. Avec ses **81,6 m² habitables et ses deux balcons de 7,9 m² et 3,5 m²**, ce bien offre un cadre de vie agréable, pensé pour répondre aux attentes des familles comme des acquéreurs en quête d'espace et de confort. ### UN INTÉRIEUR FONCTIONNEL ET BIEN AGENCÉ L'appartement se compose de : - Une belle pièce de vie de 31,5 m² avec séjour et cuisine, idéale pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. - Trois chambres confortables de 12,2 m², 10,2 m² et 10,1 m². - Une salle de bains. - Une salle d'eau supplémentaire, un véritable atout au quotidien. - Des WC séparés. - Une entrée et des dégagements permettant une circulation fonctionnelle. **Le vrai plus : deux espaces extérieurs distincts**, parfaits pour aménager un coin détente, installer une table ou profiter des beaux jours. ### L'HAŸ-LES-ROSES : UN QUOTIDIEN AGRÉABLE AUX PORTES DE PARIS Appréciée pour son ambiance résidentielle et son cadre de vie verdoyant, L'Haÿ-les-Roses offre un équilibre recherché entre vie urbaine et tranquillité. Vous profitez notamment : - De commerces et services de proximité pour faciliter le quotidien. - D'établissements scolaires et d'équipements adaptés à la vie familiale. - De la célèbre Roseraie du Val-de-Marne, véritable écrin de verdure pour les promenades et les moments de détente. - D'un environnement connecté aux principaux bassins d'emploi du sud parisien, notamment Rungis et Orly. ### DES TRANSPORTS POUR FACILITER VOS DÉPLACEMENTS Le secteur bénéficie d'un réseau de transports en commun permettant de rejoindre les grands pôles de la métropole. - **Bus à proximité**, pour faciliter les déplacements locaux et les correspondances. - **Métro ligne 14**, accessible dans le secteur, pour rejoindre Paris et l'aéroport d'Orly. - **RER B**, accessible depuis les gares voisines selon votre itinéraire. - Accès routiers vers Paris et les grands axes du sud francilien. Les temps de parcours à pied varient selon l'itinéraire exact et le point de départ. ### LES AVANTAGES DU NEUF Choisir cet appartement, c'est également bénéficier des atouts d'un logement neuf : confort moderne, agencement optimisé, performances énergétiques conformes à la réglementation applicable et garanties propres à l'immobilier neuf. Selon votre situation et les conditions du programme, des dispositifs de financement peuvent également être étudiés, notamment le PTZ pour les acquéreurs éligibles. ### UNE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR Avec ses trois chambres, ses deux balcons et son emplacement aux portes de Paris, ce T4 réunit de nombreux critères recherchés pour une résidence principale. **Contactez-nous dès maintenant pour obtenir les informations complémentaires, découvrir les disponibilités et étudier votre projet d'acquisition.**