Le taillan Médoc - Maison 3 chambres - Jardin - Garage

Description

Au Taillan-Médoc, à proximité des transports, des écoles et des structures d'accueil pour les enfants, découvrez cette maison de 2025 offrant environ 87 m² habitables. Située en copropriété sur une parcelle d'environ 180 m², elle propose un agencement fonctionnel et des prestations contemporaines, pour une installation sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert une pièce de vie de près de 29 m² avec cuisine équipée ouverte. L'espace permet de réunir salon et salle à manger dans un ensemble convivial, prolongé par la terrasse et le jardin. Un rangement indépendant et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, le palier distribue trois chambres, dont une suite parentale de près de 15 m² comprenant un dressing et une salle d'eau privative. Les deux autres chambres, d'environ 11,50 m² et 10,40 m², disposent chacune d'un placard. Une salle de bains et un second WC indépendant apportent un confort appréciable pour toute la famille. À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif et d'une terrasse pour vos repas aux beaux jours ou vos moments de détente. Les expositions sud et ouest constituent un atout pour profiter des espaces extérieurs au fil de la journée. Un garage de plus de 15 m² et une place de parking complètent le bien. La maison bénéficie également de double vitrage, d'un chauffage au gaz, d'un panneau solaire en toiture et de la fibre optique. Les arrêts de bus, les établissements scolaires et les structures dédiées à la petite enfance situés à proximité facilitent le quotidien. Le parc du Presbytère permet également de profiter d'un espace de promenade dans le quartier. Vous recherchez une maison récente, avec trois chambres, un extérieur et des stationnements au Taillan-Médoc ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 61 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494792120 Surface terrain : 180 m².