MAISON 140 m² – CLEF EN MAIN - BELLES FINITIONS – AUNCUN TRAVAUX - 4 CHAMBRES – VUE MER – TERRASSE 139 M² – POULDREUZIC CENTRE

Description

Une maison où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Vous en rêviez, elle est là ! Une jolie vue sur mer depuis la grande chambre sous les toits. Un joli potentiel d'évolution : cette chambre peut servir de suite parentale ou faire l'objet de la création d'une chambre supplémentaire, portant ainsi la maison à 5 chambres. Terrasse sur béton décoratif : profitez du plaisir de la terrasse, du barbecue et de la vie de jardin sans l'inconfort d'un entretien récurent. UNE MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES, AVEC UNE BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND, QUATRE CHAMBRES, UNE VUE SUR MER DEPUIS LE DERNIER ÉTAGE ET UNE GRANDE TERRASSE D'ENVIRON 139 M². Au coeur du bourg de POULDREUZIC, située à proximité immédiate des commerces et commodités, à moins de 5 km des plages et du spot de surf de Penhors, cette maison en pierre apparente, récemment rejointoyée, dégage un cachet indéniable. Grâce à une rénovation soignée et à des finitions de qualité, cette maison offre des prestations abouties. Une belle maison prête à accueillir ses nouveaux occupants, sans aucuns travaux à prévoir. Cette maison, mitoyenne d'un côté, développe environ 140 m² habitables sur trois niveaux et comprend 8 pièces, dont 4 chambres, avec une vue sur mer depuis la grande chambre sous les toits. Une vaste terrasse extérieure en béton décoratif d'environ 139 m² vient compléter cette maison de ville, offrant le confort d'un espace extérieur exposé sud-ouest, sans entretien contraignant. Le bien se compose dela manière suivante : Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un salon-séjour, une cuisine indépendante ainsi qu'une cuisine d'été faisant également office de buanderie, et un WC. Cet espace de vie permet de profiter d'un accès à la grande terrasse extérieure, offrant un véritable prolongement de la maison côté sud. Au premier étage : Trois chambres, un dressing indépendant ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage : Une grande chambre supplémentaire bénéficiant d'une vue sur mer, apportant un véritable atout à cette maison située en centre-bourg. Un joli potentiel d'évolution : cette chambre peut être divisée en deux pour créer une chambre supplémentaire. Concernant l'extérieur : La propriété bénéficie d'une vaste terrasse d'environ 139 m², réalisée en béton décoratif, offrant un espace extérieur généreux et facile d'entretien, sans les contraintes d'un jardin traditionnel. Le stationnement est possible au sein d'une cour commune privée avec portail motorisé. La maison présente également de belles façades en pierre apparente sur les côtés sud et est, tandis que la façade nord a bénéficié d'un ravalement récent. Informations complémentaires : Type de bien : Maison mitoyenne d'un côté Surface habitable : Environ 140 m² Composition : 8 pièces, dont 4 chambres (possibilité de 5) Nombre de niveaux : 3 Sanitaires : Un WC au rez-de-chaussée et une salle d'eau avec WC Cuisine : Indépendante + cuisine d'été / buanderie État général : Excellent état, aucuns travaux à prévoir Extérieur : Terrasse d'environ 139 m² en béton décoratif Stationnement : Cour commune privée Façades : Pierre apparente au sud et à l'est, ravalement récent au nord Menuiseries : PVC double vitrage Fenêtres de toit : VELUX récents Isolation : Combles isolés Type de chauffage : Électrique, radiateurs à inertie programmables Ventilation : VMC Fibre optique : Oui Assainissement : Tout-à-l'égout Caractéristiques : Belles hauteurs sous plafond, dressing, 2 chambres avec vue sur mer Classe énergie (DPE) : D Situation : Implantée en plein coeur de Pouldreuzic, la maison permet de profiter des commerces, services et commodités du bourg à proximité immédiate. Les plages et le littoral se trouvent à moins de 5 km, permettant de concilier les avantages de la vie en centre-bourg avec la proximité de la mer. Une maison idéale pour une famille recherchant de beaux volumes, quatre chambres avec la possibilité d'en créer une cinquième, un extérieur généreux sans entretien contraignant et un emplacement central. Une grande chambre avec vue mer, la façade en pierre apparente et l'absence de travaux à prévoir constituent de véritables atouts supplémentaires. - Visites uniquement sur rendez-vous -