MAISON 85 M² – CLEF EN MAIN - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR - POULDREUZIC CENTRE - PLAGES À MOINS DE 5 KM 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – TERR

Description

Une maison où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Vous en rêviez, elle est là ! Terrasse en béton décoratif : profitez du plaisir de la terrasse et du barbecue sans l'inconfort d'un entretien récurrent. UNE MAISON SUR TROIS NIVEAUX, AVEC TROIS GRANDES CHAMBRES, UNE TERRASSE EXPOSÉE SUD-OUEST, UN STATIONNEMENT PRIVÉ ET DES TRAVAUX DE RÉNOVATION ENTIÈREMENT PRIS EN CHARGE AVANT LA VENTE PAR LE VENDEUR. Les travaux décrits sur les photos et dans le corps de cette annonce seront réalisés avant la vente de la maison par des professionnels avec toutes les garanties. Cette maison de ville est vendue clé en main, aucuns travaux à prévoir par les acheteurs. Il n'y a plus qu'à poser ses valises ! Au coeur du bourg de POULDREUZIC, située à proximité immédiate des commerces et commodités, et à moins de 5 km des plages, cette maison bénéficie d'un emplacement central, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre ou à un investissement locatif. Cette maison, mitoyenne d'un côté, développe environ 85 m² de surface habitable, avec 3 chambres et 2 salles de bains, dont l'une avec une grande baignoire, une petite terrasse privative exposée sud-ouest de 16 m², un stationnement dans une cour commune privée équipée d'un portail motorisé. Le bien se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Un salon-séjour cocooning, une cuisine à l'américaine équipée et installée avant la vente par des professionnels, ainsi qu'une salle de bains refaite à neuf avec WC suspendu. Cet espace de vie donne accès à une terrasse extérieure d'environ 16 m², exposée sud-ouest. Au premier étage : Deux grandes chambres offrant de beaux volumes. Au deuxième étage : Une troisième grande chambre disposant de sa propre salle de bains avec WC, constituant un espace nuit indépendant. Concernant l'extérieur : La maison bénéficie d'une terrasse privative d'environ 16 m² exposée au sud, ainsi que d'une possibilité de stationnement au sein d'une cour commune privée, accessible par un portail motorisé. La façade a bénéficié d'un ravalement récent et la couverture est réalisée en ardoises naturelles avec crochets en inox. Un démoussage de la toiture est prévu avant la vente. Le jardin sera délimité par une clôture de type palissade en bois ajourée afin de garantir un minimum d'intimité sur la terrasse. Informations complémentaires : Type de bien : Maison mitoyenne d'un côté Surface habitable : Environ 85 m² Composition : 4 pièces, dont 3 chambres Nombre de niveaux : 3 Sanitaires : 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 2 WC Cuisine : Présente au rez-de-chaussée Extérieur : Terrasse privative d'environ 16 m² Exposition : Sud Stationnement : Cour commune privée avec portail motorisé Façade : Ravalement récent Toiture : Ardoises naturelles et crochets en inox Menuiseries : PVC double vitrage Électricité : Rénovée Plomberie : Rénovée Isolation : Combles isolés Type de chauffage : Électrique, radiateurs à inertie programmables Mode de chauffage : Individuel Fibre optique : Oui Assainissement : Tout-à-l'égout Classe énergie (DPE) : D Situation : Implantée en plein coeur de Pouldreuzic, la maison permet de profiter des commerces, services et commodités du bourg à proximité immédiate. Le littoral et les plages se situent à moins de 5 km, offrant un cadre de vie agréable entre centre-bourg et bord de mer. Une maison fonctionnelle, disposant de trois grandes chambres, de deux espaces sanitaires, d'une terrasse exposée au sud et d'une solution de stationnement en cour privée. La rénovation ayant déjà été réalisée, ce bien permet d'y poser directement ses valises et se prête à différents projets : résidence principale, investissement locatif ou pied-à-terre. - Visites uniquement sur rendez-vous -