Appartement rénové

Description

06400 / CANNES APPARTEMENT 2 PIECES - 26 M2 - 1 CHAMBRE CABINE - CALME - CENTRE-VILLE - CAVE - IDEAL INVESTISSEUR pour LOCATION COURTE DUREE type BOOKING ou BNB.... Franck PUCCETTI et l'agence Efficity immobilier vous présentent en NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE ce magnifique appartement F2 de plus de 26 m2, quartier boulevard Carnot au n° 66, dans une résidence de qualité, sécurisée, au 6 éme étage sur 8.. L'APPARTEMENT SE PRESENTE COMME SUIT : - une entrée - un espace de vie de 16 m2 - une belle cuisine équipée - une chambre cabine - une salle de douche avec WC EN COMPLEMENT E L'APPARTEMENT : - une cave saine au sous-sol LA RESIDENCE : - résidence de qualité de bon standing - accès sécurisés par Vigik - environnement calme - proche des commerces, des transports, du palais des festivals, et du centre de Cannes - idéal locations courte durée - 5 minutes à pied du palais des festival et de la rue d'Antibes LES CHARGES : - charges de copropriété 2025 : 1236 / AN soit 103 € / MENSUEL - taxe foncière 2026 : 712 € - excellent DPE : C - revenus locatifs possibles en location courte durée : 18 000 € / an. Notre agent Franck PUCCETTI reste disponible pour vous faire découvrir ce bel appartement. Franck PUCCETTI tel / mail : WEB : www.efficity.com/fpuccetti Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément àl'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Franck Puccetti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°502598634. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France. Nom du négociateur : Puccetti Franck Précision localisation : CARNOT CANNES