3 Gites et un studio - 347 m2 + activité

Description

Investissement clé en main - Ensemble immobilier de 3 Gîtes et un studio. A seulement 20 minutes de Châlons en champagne. Découvrez cet ensemble immobilier de 347 m2 habitables, entièrement meublé, équipé et actuellement exploité en location touristique. Gîte de 88 m2 - capacité de 8 pers - DPE D Gîte de 103 m2 - capacité de 6 pers - DPE D Gîte de 124 m2 - capacité de 8 pers - DPE C Studio de 32 m2 - DPE C Une grange offrant un potentiel supplémentaire ainsi qu'une lingerie viennent compléter cet ensemble. Taux de remplissage de l'ordre de 70%, ensemble entièrement meublé et équipé, vendu prêt à poursuivre son exploitation. Gestion actuellement assurée par une structure indépendante, permettant un investissement sans présence quotidienne du propriétaire. Dossier à disposition comprenant les 5 dernières années d'exploitation, les revenus ainsi qu'un rapport d'expert-comptable est disponible pour les investisseurs intéressés Cette annonce référence 351745 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVE MARTINOT (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 42467318400026. Prix du bien : 678 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2026 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6460.00 € et 8790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : HERVE MARTINOT