Spécial investisseurs - T2 meublé avec loggia et parking privatif en résidence sénior

Description

Dans la résidence sénior de 2017, DOMITYS LE PAVILLON DE DIANE, idéalement située à proximité du parc du château de MANOM, joyau de verdure et site classé depuis 2013, et jouxtant également l'espace commercial de Thionville ainsi que l'hôpital public de la ville, investissez dans cet appartement T2 de près de 43m2 avec loggia et emplacement de parking privatif. Ce bien est sous contrat de bail commercial meublé avec la société DOMITYS, garantissant à son propriétaire un loyer de 7.278€ HT par an, soit une rentabilité brute de 7%. Ce bien sera idéal pour une constitution de patrimoine et/ou un complément de revenu retraite sécurisé. Statut LMNP avec amortissement possible. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Vous cherchez plusieurs biens, possibilité d'un achat double. Cette annonce référence 351764 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600031. Prix du bien : 103 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 100 Charges prévisionnelles annuelles : 460,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2026 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026(abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : OLIVIER CORTADELLAS