Villa contemporaine 7 pièces avec piscine et appartement indépendant - Tour de Mare, Fréjus

Description

A VENDRE ? FRÉJUS, TOUR DE MARE ? VILLA CONTEMPORAINE 250 M² AVEC PISCINE, JACUZZI, CAVE A VIN ET APPARTEMENT INDÉPENDANT Dans le quartier résidentiel recherché de la Tour de Mare à Fréjus, aux portes du massif de l'Estérel, découvrez cette villa individuelle d'environ 250 m², offrant de généreux volumes, des prestations de confort haut de gamme et un emplacement privilégié à proximité des principaux axes routiers et du littoral. Édifiée sur un terrain paysager de 848 m², cette propriété de 7 pièces réparties sur trois niveaux séduit par ses espaces lumineux et ses équipements dédiés au confort et au bien-être. La villa principale propose une spacieuse pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central. De larges ouvertures donnent accès aux terrasses, au jardin et à la piscine, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Une cave à vin complète cet espace de vie convivial. La propriété dispose au total de quatre chambres, dont une suite avec dressing aménagé, de trois salles d'eau et d'une salle de bains. Les prestations techniques assurent un excellent confort au quotidien : climatisation réversible, pompes à chaleur air/air et air/eau, planchers chauffants, double vitrage, menuiseries bois et aluminium, volets roulants aluminium et système d'alarme. DPE classé C et GES A. A l'extérieur, piscine, quatre terrasses et espaces de détente s'intègrent harmonieusement dans un jardin végétalisé et intimiste, idéal pour profiter du climat méditerranéen. Véritable atout de la propriété, un appartement entièrement indépendant et équipé bénéficie de sa propre pièce de vie avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, ainsi que d'un jardin et d'un jacuzzi privatifs. Une configuration idéale pour recevoir famille et amis en toute indépendance, accueillir un proche ou envisager un revenu locatif complémentaire. Un garage et de nombreuses places de stationnement à l'intérieur de la propriété complètent l'ensemble. Particulièrement appréciée pour son cadre verdoyant, la Tour de Mare offre un équilibre recherché entre tranquillité résidentielle et accessibilité. Les principaux axes routiers et l'autoroute A8 sont facilement accessibles, facilitant les déplacements vers Cannes, Nice et les bassins d'activité environnants, tandis que les commerces et les plages de Fréjus et Saint-Raphaël restent à proximité. Une villa aux prestations complètes, idéale pour les acquéreurs recherchant espace, confort et qualité de vie sur la Côte d'Azur, sans compromis sur la facilité des déplacements. DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [DEPENSES_ENERGIE_MIN] euros et [DEPENSES_ENERGIE_MAX] euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MARTIN Camille, ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARTIN Camille, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC FREJUS 813348158 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 377TNC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Camille MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FREJUS 813348158 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : MARTIN Camille Précision localisation : Tour de Mare