MAISON 142M² 4CH PISCINE DOUBLE GARAGE CARPORT SUR 1600M² DE TERRAIN

Description

SALLES (33770) . A vendre maison 6 pièces entourée d'un terrain d'environ 1600m². Dans quartier très calme et proche des commodités de Salles, maison de plain-pied construite en 1998 d'environ 142m² comprenant une pièce de vie lumineuse et traversante d'environ 62m² avec une cuisine US équipée, un poêle à bois et climatisation, ainsi qu'un cellier attenant de 8.25m². Côté nuit, trois chambres, une salle de bains avec wc et une suite parentale comprenant placard et salle d'eau. Attenant à la maison un garage de 20.55m². A l'extérieur deux terrasses bois sans vis-à-vis, une piscine au sel (6,5/3) avec PAC et bâche à barre ainsi qu'un second garage de 18m² avec carport de 15m². Climatisation, poêle à bois, portail électrique (4m)... La maison est raccordée à la fibre. DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 euros et 1800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez SAGETTE Sophie, ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SAGETTE Sophie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 832903751 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des CinqContinents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 469670 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie SAGETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 832903751 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : SAGETTE Sophie Précision localisation : Veterinaire