SAINT-VALLIER – QUARTIER DES GAUTHERETS – MAISON 114 M² – 3 CHAMBRES – JARDIN, GARAGE ET DÉPENDANCES

Description

UNE MAISON AVEC UNE HISTOIRE, DE BEAUX VOLUMES ET UN VRAI POTENTIEL À EXPLOITER ! Et si votre futur chez-vous était une maison à façonner selon vos envies ? Située à Saint-Vallier, dans le quartier des Gautherets, découvrez cette maison mitoyenne de construction ancienne, offrant environ 114 m² habitables sur une parcelle de 436 m², avec de nombreux espaces annexes. Une maison authentique qui a traversé les années et conservé le caractère des habitations d'autrefois. Ses volumes généreux et ses possibilités d'aménagement en font une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image. DES ESPACES GÉNÉREUX POUR TOUTE LA FAMILLE La maison propose une cuisine indépendante de plus de 17 m², un séjour d'environ 17 m², ainsi que trois chambres confortables, dont deux de près de 17 m² chacune. Une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie complètent l'ensemble. Les plafonds habillés de bois, les menuiseries traditionnelles et les pièces aux dimensions agréables rappellent le caractère ancien de cette habitation. DES ANNEXES PARTICULIÈREMENT APPRÉCIABLES La propriété dispose également de nombreux espaces complémentaires : Deux vérandas d'environ 23 m² et 8 m². Un garage de près de 27 m². Un auvent d'environ 33 m². Une cave et plusieurs dépendances. De quoi imaginer des espaces de rangement, un atelier ou simplement profiter de surfaces supplémentaires au quotidien. UNE MAISON À MODERNISER SELON VOS GOÛTSSoyons transparents : cette maison n'est pas une construction récente et ne prétend pas l'être. Elle présente une décoration ancienne et nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation. Sa mitoyenneté fait également partie de ses caractéristiques. Mais c'est justement tout l'intérêt de cette propriété : partir d'une maison aux volumes existants pour créer un lieu de vie qui vous ressemble. Le chauffage est au gaz. DPE : E. UN EMPLACEMENT AU COEUR DES GAUTHERETS Implantée dans le quartier des Gautherets à Saint-Vallier, cette maison bénéficie d'une situation pratique pour le quotidien, avec les commerces, écoles et services du secteur accessibles à proximité. Un emplacement intéressant pour une famille, un premier achat ou un projet de rénovation. 119 900 € FAI Vous recherchez une maison familiale, des surfaces confortables, des dépendances et surtout la possibilité de réaliser votre propre projet d'aménagement ? Cette maison mérite une visite ! Contactez-moi pour davantage de renseignements ou pour organiser une découverte. Jean-Michel LEGER Conseiller immobilier CAPIFRANCE Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 359 448 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Michel LEGER Entrepreneur Individuel - Réf.976001 Nom du négociateur : LEGER Jean-Michel