FONTENAY-AUX-ROSES - Centre-ville Appartement d'excepti....

Description

FONTENAY-AUX-ROSES - Centre-ville Appartement d'exception 5/6 pièces de 120 m² Étage élevé, vue panoramique & 2 balcons En plein c½ur du centre-ville de Fontenay-aux-Roses, à proximité immédiate à pied des commerces, des transports et des établissements scolaires (écoles, collège, lycée), découvrez ce vaste appartement traversant (exposition Nord/Sud) de 120 m², situé au 5 étage sur 12 avec ascenseurs. Grâce à son étage élevé, vous profiterez d'une vue panoramique dégagée et d'une luminosité naturelle optimale dans toutes les pièces tout au long de la journée. Une distribution idéale et fonctionnelle : Côté Jour : Une grande entrée avec placards intégrés dessert une cuisine séparée (9,3 m²), un agréable salon (16,4 m²) prolongé par un premier balcon (4,8 m²), ainsi qu'une salle à manger attenante (12,1 m²), idéale pour créer un bel espace de réception ou un coin double séjour. Côté Nuit & Espaces : Des couloirs équipés de très nombreux et grands placards mènent aux 4 chambres (de 10,9 m² à 13,7 m²), dont deux bénéficient d'un accès direct à un second grand balcon (7,5 m²). Salles d'eau & Commodités : 2 salles de bains séparées et 1 WC indépendant pour le confort de toute la famille. Annexes & Copropriété : Une cave en sous-sol. Un box en sous-sol sécurisé. Copropriété très bien entretenue : Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Les + de ce bien : Emplacement n°1 en centre-ville (tout à pied). Volumes généreux et potentiel d'aménagement exceptionnel. Idéal pour les familles et le télétravail (possibilité de transformer une chambre en bureau au calme). Appartement en bon état général, nécessitant simplement un rafraîchissement/remise au goût du jour pour exprimer tout son potentiel. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Prix : 432000.0 euros, Net vendeur : 411429.57 euros , Honoraires charge acquéreur : 5.0 %TTC. Copropriété : Nb de lots : 104 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 5340.16 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690.0 € et 2320.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Vue : Rue Surface Salon : 28.51 Nombre Wc : 2 Surface Loi Carrez : 118