Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Mikael Guinada vous propose: À Thiais, cette maison vous offre de beaux volumes, de nombreux rangements et des annexes rares. Elle attend une nouvelle histoire, et le projet de rénovation qui va avec. Bâtie sur sous-sol, sur une parcelle de 202 m², elle développe 87 m² habitables. Au rez-de-chaussée surélevé, un double séjour lumineux de 32 m² est le cOEur de la maison. Il est complété par une cuisine indépendante de 10 m², une chambre, une salle d'eau, une buanderie de près de 8 m² et un WC séparé. À l'étage, un espace ouvert de 15 m², idéal en bureau, coin lecture ou salle de jeux, dessert une grande chambre en deux parties, avec de nombreux rangements. Le sous-sol compte parmi les grands atouts du bien : un garage de 18 m² avec fosse et deux niveaux de cave, dont un atelier de 25 m². C'est l'espace rêvé pour un bricoleur, un passionné de mécanique ou simplement pour stocker. À l'extérieur, une terrasse de 20 m², une véranda, une cour et un petit jardin pour profiter des beaux jours. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau Atlantic de 2017, entretenue en septembre 2026, de doubles vitrages PVC et de volets roulants électriques. À prévoir : la cuisine, la buanderie et la salle d'eau sont à rénover. Les travaux d'isolation des murs et des planchers vous permettront d'améliorer la performance énergétique et de personnaliser la maison à votre goût. Le quartier : un secteur résidentiel de Thiais, proche des commerces, des écoles et des transports. Bien libre de toute occupation, hors copropriété. En résumé : - Maison 4 pièces de 87 m², dont 2 chambres - Double séjour de 32 m² - Parcelle de 202 m² : terrasse, véranda, cour et jardinet - Garage avec fosse, 2 niveaux de cave et atelier de 25 m² - Pompe à chaleur, double vitrage PVC, volets électriques - Travaux de rafraîchissement et d'isolation à prévoir - Libre, hors copropriété Taxe foncière : 1 206 € par an Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Guinada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 814648812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 87 - Surface totale : 87 - Superficie terrain : 202 - Surface terrasse : 20 - Nbre. de chambres : 2 - Nb. de pièces : 4 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 1 - Terrasse - Cave