Vente Maison/villa 7 pièces

Description

iad France - Aurélie Faure vous propose: CASTELNAU-D'ESTRÉTEFONDS (31620) -MAISON FAMILIALE T5 AVEC PISCINE, GRAND GARAGE ET T2 INDÉPENDANT- NORD TOULOUSAIN - A PROXIMITE DE BOULOC, FRONTON, GRISOLLES, GRENADE-SUR GARONNE, ST JORY Située dans un environnement agréable, à proximité des commerces et des commodités (crèche, écoles, collège, station essence, commerces alimentaires, centre médical, complexe sportif,...), venez découvrir cette magnifique maison de 172 m² implantée sur une parcelle arborée et clôturée d'environ 1600 m², bénéficiant d'une belle vue panoramique sur les Pyrénées. UNE MAISON AUX BEAUX VOLUMES. Elle se compose de plusieurs niveaux : * Espace de vie : une belle pièce de vie lumineuse de 56 m² avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, salon et une salle à manger agrémentés d'un poêle à bois. L'ensemble donne accès aux terrasses extérieures et à la piscine. WC séparés. * Etage intermédiaire : trois chambres et une salle d'eau. * Sous-sol : un bureau lumineux pouvant également faire office de chambre, une buanderie et un accès direct au garage de 35 m². LE PLUS : UN T2 INDEPENDANT DE 40 M². Accessible par une entrée indépendante ou directement depuis la pièce de vie, ce logement comprend une pièce de vie, une cuisine séparée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC et une grande mezzanine avec coin bibliothèque. Un véritable atout offrant de nombreuses possibilités : - Accueil de la famille, des amis, ou d'un adolescent en toute indépendance. - Possibilité de revenus locatif en location longue durée, meublée ou saisonnière. - Activité professionnelle à domicile ou télétravail. - Exploitation en chambres d'hôtes ou gîte, avec des revenus locatifs actuellement supérieurs à 15 000€ par an (dans un secteur recherché entre Toulouse et Montauban) LES ATOUTS DU BIEN : * T2 indépendant de 40 m² offrant un potentiel locatif intéressant * Parcelle arborée et entièrement clôturée * Portail électrique et double accès * Piscine au sel de 8 x 4 m * Grandes terrasses extérieures * Climatisation réversible et poêle à bois * Vidéosurveillance et interphone * Stationnement pour plusieurs véhicules * Garage de 35 m² Un maison familiales aux multiples possibilités, idéale pour profiter de beaux espaces de vie et d'un extérieur agréable, tout en bénéficiant d'un logement indépendant pouvant générer des revenus complémentaires. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. NB : Une pièce d'identité sera demandée lors de la visite pour chaque personne majeure présente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 847823895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 172 - Surface totale : 172 - Superficie terrain : 1632 - Surface terrasse : 45 - Nbre. d'étages : 3 - Nbre. de chambres : 4 - Nb. de pièces : 7 - Nb. de salles d'eau : 2 - Nb. de WC : 2 - Terrasse - Nb. Parking : 1