Appartement T3 de 62m² avec 8m² de balcon et parking à Valence

Description

Cet appartement T3 situé à Valence offre une surface habitable de 62m² pour un prix de 214.700 €. Le bien est situé au 3ème étage d'une résidence récente, livrable au 1er trimestre 2028. Le logement dispose d'un espace extérieur privatif : un superbe balcon de 8m², appréciable dès les beaux jours. Côté annexes, le logement est vendu avec un parking, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété. Composé de 3 pièces dont 2 chambres lumineuses, le logement offre une distribution fonctionnelle, pensée pour un usage quotidien confortable. La surface utile atteint 66m². On y trouve un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. L'exposition Sud profite au logement, offrant un ensoleillement soutenu du matin au soir. Diagnostic de performance énergétique : Classe énergétique B, Classe GES B. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit. La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un système incendie conforme aux normes en vigueur. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements. Localisation précise : 35 Avenue de l'Yser Proche de toutes commodités - transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien - le secteur offre un cadre de vie pratique et complet. Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, le logement assure un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits représentent une économie immédiate sur le budget global. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt. Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement la première année, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale sur le gros oeuvre. Une tranquillité d'esprit durable pour l'acquéreur. Pas de travaux à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate. Nous pouvons vous adresser le dossier complet du bien, organiser une visite ou étudier avec vous la faisabilité de votre financement, de la première question jusqu'à la remise des clés. Le bien peut ouvrir droit à des avantages fiscaux selon votre situation : nous faisons le point avec vous. Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées, frais de notaire réduits. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Pour une visite ou une information complémentaire, contactez votre conseiller : Laurence LEVAILLE - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier Réf. 228