À LOUER - ROUBAIX - SUPERBE T2 MEUBLE AVEC TERRASSE JARD....

Description

À LOUER - ROUBAIX - SUPERBE T2 MEUBLE AVEC TERRASSE JARDIN ET PARKING ! Découvrez cet appartement récent T2, un véritable bijou situé à Roubaix, dans un cadre de vie paisible et sécurisé. Niché au sein d'une résidence moderne datant de 2022, cet appartement de 44 m² vous séduira par son agencement optimisé et ses prestations de qualité. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse de 20,8 m², idéale pour vos moments de détente ou de convivialité. La cuisine ouverte, entièrement équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en restant en contact avec vos invités. Cet espace de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse et un jardin privatif de 80 m², parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Côté nuit, vous trouverez une belle chambre de 12 m², dotée d'un lit double et de rangements intégrés, garantissant un confort optimal. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est équipée d'une douche, d'un meuble vasque et d'un lave-linge intégré, tandis qu'un WC séparé ajoute une touche de praticité. Ce bien dispose également d'un cellier pour un rangement supplémentaire. Un parking extérieur privatif est compris dans la location, un atout précieux dans un environnement urbain. La résidence offre divers services, tels qu'un local à vélos, une salle de sport commune et un jardin collectif aménagé, incluant un compost et un potager, favorisant un mode de vie écoresponsable. Idéalement situé, cet appartement vous permet de bénéficier d'un accès facile aux commerces, aux transports en commun et aux établissements scolaires. À seulement 8 minutes à pied de l'arrêt de tramway Jean Moulin, vous serez rapidement connecté au coeur de la ville. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, alliant confort moderne et proximité urbaine !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 860,00 euros par mois charges comprises dont 85,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 882,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 583,85 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 134,84 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 301 et 408 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.