À LOUER - LILLE GAMBETTA - SUPERBE T3 AVEC PARKING ET CA....

Description

À LOUER - LILLE GAMBETTA - SUPERBE T3 AVEC PARKING ET CAVE ! Découvrez ce superbe appartement T3 situé au coeur de Lille, dans le quartier dynamique et prisé de Lille Gambetta. Avec une superficie généreuse de 71,41 m², cet espace de vie lumineux vous séduira par son agencement fonctionnel et ses caractéristiques modernes. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux doté de rangements intégrés. La pièce de vie, d'une superficie de 22,48 m², est idéale pour vos moments de détente ou de convivialité. La cuisine séparée, entièrement équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en gardant un espace de vie agréable. Les deux chambres, baignées de lumière naturelle, offrent un cadre paisible pour un sommeil réparateur. La salle de bains moderne et le WC séparé ajoutent une touche de confort à cet appartement. De plus, vous bénéficierez d'une cave privative au sous-sol, parfaite pour un espace de rangement complémentaire. Un emplacement de parking privatif en sous-sol est également inclus, un atout précieux dans cette zone urbaine. L'immeuble dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement situé au premier étage. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, notamment la station de métro Gambetta, qui vous reliera rapidement au centre-ville. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui répond à toutes vos attentes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Lille. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 200,00 euros par mois charges comprises dont 185,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 1 225,54 euros. Les honoraires charge locataire sont de 936,90 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 216,37 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 et 1 620 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 015 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 028,304 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.