À LOUER : Appartement T3 à Les Pennes Mirabeau, 13170. R....

Description

À LOUER : Appartement T3 à Les Pennes Mirabeau, 13170. Résidence LES SAUGES Découvrez cet appartement spacieux de 55.59 m², idéalement situé au premier étage d'une résidence calme. Ce bien se compose de trois pièces, dont deux chambres confortables, parfaites pour accueillir une petite famille ou des professionnels en quête d'un espace de vie agréable. La pièce à vivre lumineuse bénéficie d'une orientation sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine, séparée et aménagée, est fonctionnelle et prête à accueillir vos talents culinaires. Vous apprécierez également la salle de bain bien agencée, qui complète cet espace de vie. Un balcon vient agrémenter l'appartement, vous permettant de profiter de l'extérieur et de moments de détente en plein air. Pour votre confort, le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz avec des radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois plus frais. De plus, cet appartement dispose d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. La localisation est un atout majeur : à proximité immédiate, vous trouverez des supermarchés tels que Carrefour et Biocoop, ainsi que plusieurs établissements scolaires, allant de l'école maternelle à l'école élémentaire. Les commodités ne manquent pas, avec des pharmacies accessibles à moins de 500 mètres et des boulangeries à proximité pour vos envies de pains frais. Pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à moins de 1000 mètres. Enfin, la proximité avec des établissements d'enseignement supérieur, tels que l'Icademie Aix-en-Provence, fait de cet appartement un choix judicieux pour les étudiants ou les jeunes actifs. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique. Contactez-nous pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 909,22 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 934,76 euros. Les honoraires charge locataire sont de 729,34 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 168,44 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 330 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.