À LOUER : Appartement T3 situé à Denain. Ce bien spacieu....

Description

À LOUER : Appartement T3 situé à Denain. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 65 m², idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres lumineuses, parfaites pour un repos optimal. Le salon, d'une superficie de 31 m², est un espace convivial où vous pourrez vous détendre ou recevoir vos amis. La cuisine est fonctionnelle et dispose d'un branchement pour machine à laver, facilitant ainsi votre quotidien. Vous apprécierez également la présence d'un balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées ou pour prendre un café en extérieur. Le bien est situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, sans ascenseur, ce qui contribue à une ambiance calme et sereine. Le chauffage est individuel, au gaz, avec des radiateurs, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. De plus, l'appartement est situé dans une résidence sécurisée, équipée d'un digicode et d'un visiophone, vous offrant ainsi une tranquillité d'esprit. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, dont un Aldi à moins de 1500 mètres, ainsi que des boulangeries et pharmacies. Les établissements scolaires, tels que l'École élémentaire Voltaire et le Collège Turgot, sont accessibles à pied, ce qui est un atout pour les familles. Les transports en commun sont également à proximité, avec un accès facile au tramway et à la gare, facilitant vos déplacements. Un local vélo est disponible pour les amateurs de cyclisme, et un parking extérieur est inclus pour votre véhicule. Ce bien est idéalement situé dans un environnement verdoyant, à proximité du centre-ville, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité de louer un appartement confortable et bien situé à Denain. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 640,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 665,54 euros. Les honoraires charge locataire sont de 723,05 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 197,37 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 890 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.