Maison 3 appartements locatifs à la frontière

Description

Maison divisée en 3 appartements T2 indépendants - Investissement locatif Proche douane de Moillesulaz, villa entièrement rénovée en 2022. Trams et bus à proximité immédiate. Investissement locatif "clé en main", pour investisseurs : secteur calme, à forte demande locative et proche de toutes commodités. Terrain 500 m² dont environ 300 m² de jardin. Surface habitable 128m² + sous-sol aménageable 70 m². 1) Appartement RDC - T2 : 50 m² Belle hauteur sous plafond 2,75 m Parquet chêne Terrasse jardin 2) Appartement 1er étage - T2 Duplex loft industriel : 47 m² (dont 31 en carrez) Décoration soignée, ambiance loft : briques, béton ciré, escalier en métal. + Balcon (vue Voirons et Salève) 3) Appartement 1er étage - T2 Duplex : 31 m² (dont 20 en carrez), 4) Sous sol : 70m², hauteur 2.10 m, semi enterré, bon état, fenêtres existantes. Potentiel de création d'un appart 5) Extérieurs et annexes Jardin 350m² + 150m² passage. Grand garage ----- Revenus locatifs (estimatifs, en meublé à l'année) : T2 RDC + jardin + cave : 1450€ T2 loft industriel : 1300€ T2 Music : 1100€ Garage : 150€ Sous sol : 200€ Total : 4200€/mois Rentabilité locative : 7.5% La maison sera vendue sans aucun locataire. Pas de travaux à prévoir, location possible de suite. Possibilité de créer un appartement en sous sol (renta >8%). (pour location immédiate). Plus de photos disponibles sur demande