appartement

Description

EXCLUSIVITÉ CITYA - INVESTISSEMENT LOCATIF À Rueil-Malmaison, au 66-68 rue Gallieni, CITYA Val d'Ouest vous propose un appartement de 2 pièces de 43,4 m², situé au 1er étage d'une résidence récente construite en 2018. Ce bien en bon état et orienté sud-ouest se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 23,5 m², d'une chambre de 12,1 m², d'une salle d'eau avec WC . Le chauffage est collectif. La construction récente garantit de bonnes performances énergétiques (DPE C). Le bien est vendu loué, avec un bail d'habitation en cours jusqu'au 23/07/2029. Le loyer est de 1 122,02 € charges comprises par mois (961,02 € hors charges et 161 € de provisions pour charges), soit 13 464 € de revenus locatifs annuels charges comprises. Le rendement brut, calculé charges comprises, est de 4,52 %. Le logement est actuellement en gestion locative, vous n'avez aucune démarche à prévoir. C'est une belle opportunité pour un investisseur qui recherche un revenu immédiat et un patrimoine récent, dans une ville recherchée de l'Ouest parisien. Prix : 298 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure en cours. Numéro de mandat : 2166