La Rochelle hyper-centre ? 37 m² + cave aménagée de 13 m²

Description

La Rochelle hyper-centre ? 37 m² + cave aménagée de 13 m², à 2 pas du marché ? Rendement locatif 7 % L'appartement du centre-ville rochelais que vous attendiez. À deux pas du marché couvert et du Vieux-Port, rue de l'Evescot, nous vendons notre appartement de plein-pied (RDC) de 37 m² habitables, complété d'une cave aménagée de 13 m² ? un espace rare en hyper-centre. Les atouts : ? ? Emplacement exceptionnel : marché, commerces, restaurants et Vieux-Port accessibles à pied ? ? Rendement locatif de 7 % : idéal investissement locatif courte / moyenne durée ou location classique ? ? Revenus éprouvés : 12 900 € et 11 900 € de chiffre d'affaires Airbnb en 2025 et en cours en 2026 (relevés disponibles pour les acquéreurs sérieux) ? ? Charges de copropriété très faibles : copropriété bénévole, environ 300 €/an (assurance), pas de syndic professionnel Caractéristiques : ? Surface habitable : 37 m² (RDC, plain-pied) ? Cave aménagée : 13 m² en sus ? Taxe foncière : 850 €/an ? Provision de charges 2027 : 5 000 € (à la charge de l'acheteur) Prix : 184 000 € ? Vente de particulier à particulier, sans frais d'agence. Diagnostics en cours ( Classe énergétique D) . Dossier de copropriété et relevés de revenus locatifs disponibles à la visite. Contactez-moi par message pour convenir d'une visite ( Pas d'agence). Visites possibles les lundi et mercredi.