Carcassonne Bastide ? Superbe appartement T4 rénové de 110 m² au sol, vendu entièrement meublé

Description

Au c?ur de la Bastide Saint-Louis à Carcassonne, découvrez ce bel appartement T4 entièrement rénové et vendu meublé, offrant environ 110 m² de surface au sol (93,78 m² Loi Carrez). Situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble de caractère, accessible par escalier, il propose une agréable pièce de vie ouverte avec cuisine équipée, trois chambres aux ambiances soignées, dont une charmante chambre mansardée, ainsi qu'une salle de bains contemporaine. Avec sa décoration actuelle, son bon classement énergétique (DPE C) et sa situation centrale à proximité immédiate des commerces, restaurants et services, cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif meublé. Un appartement de caractère, entièrement rénové et meublé, au c?ur de Carcassonne Situé dans la Bastide Saint-Louis, au centre de Carcassonne, ce bel appartement de trois chambres allie le charme d'un immeuble ancien au confort d'une rénovation contemporaine. Occupant le deuxième et dernier étage d'un immeuble de caractère, sans ascenseur, il développe une surface totale au sol de 110,56 m², dont 93,78 m² Loi Carrez. Une pièce de vie conviviale et lumineuse L'appartement s'organise autour d'un agréable espace de vie ouvert comprenant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. Avec ses 33 m² Loi Carrez, cette pièce offre un cadre confortable pour la vie quotidienne comme pour recevoir famille et amis. Les sols aux tons bois, les murs clairs et le mobilier contemporain créent une atmosphère chaleureuse et harmonieuse. Le salon dispose d'un espace détente avec canapé et télévision, tandis que la salle à manger permet d'accueillir plusieurs convives. La cuisine ouverte est dotée de rangements, de plans de travail et d'équipements intégrés. Une fenêtre de toit apporte une luminosité supplémentaire. Trois chambres aux ambiances différentes L'appartement comprend trois chambres, chacune présentant une décoration soignée et une ambiance particulière. La première, d'environ 16,95 m², est une chambre confortable aux tonalités terracotta, disposant d'un espace bureau. La deuxième, de 10,82 m², se distingue par son élégant mur vert, ses deux fenêtres et son aménagement fonctionnel avec espace de travail. La troisième est une charmante chambre mansardée sous les toits, offrant 17,22 m² de surface au sol, dont 4,22 m² Loi Carrez. Ses poutres apparentes peintes, son parquet blanc et ses fenêtres de toit lui confèrent une atmosphère cosy et originale. Une salle de bains contemporaine, des toilettes séparées ainsi qu'une entrée et un dégagement complètent l'agencement. Un appartement entièrement meublé, prêt à être occupé Rénové avec soin, l'appartement est proposé à la vente entièrement meublé, ce qui permet d'envisager une installation rapide sans avoir à prévoir l'ameublement complet du logement. Il bénéficie également d'un bon classement énergétique, avec un DPE classé C, un véritable atout pour un appartement situé dans le centre historique. Précédemment exploité en location saisonnière, puis en location meublée à l'année, ce bien peut également intéresser un acquéreur à la recherche d'un investissement locatif, sous réserve des réglementations applicables et des dispositions de la copropriété. Une situation privilégiée dans la Bastide Saint-Louis L'appartement bénéficie d'un emplacement central permettant de profiter pleinement de la vie carcassonnaise. La place Carnot, ses terrasses de cafés et son marché traditionnel, ainsi que les commerces, restaurants et services du centre-ville, sont facilement accessibles à pied. Le Canal du Midi, la gare de Carcassonne et la célèbre Cité médiévale contribuent également à l'attrait de cette ville historique. Grâce à son aéroport et à ses liaisons routières et ferroviaires, Carcassonne constitue une destination idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un pied-à-terre dans le Sud de la France. Une belle opportunité d'acquérir un appartement spacieux, rénové et entièrement meublé au c?ur de Carcassonne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr