Appartement F4 de 63,54 m² – Idéal Habitation ou Investissement

Description

Appartement F4 de 63,54 m² - Idéal Habitation ou Investissement Découvrez cet appartement de type F4 d'une superficie de 63,54 m², situé au deuxième étage d'une résidence calme (sans ascenseur). Particulièrement fonctionnel et idéalement agencé, ce bien bénéficie d'un système de chauffage électrique moderne équipé de radiateurs à fluide caloporteur basse consommation. Composition actuelle du bien : *Entrée et dégagement : Un hall d'accueil pratique et fonctionnel, desservant parfaitement l'ensemble des pièces de vie. *Salon / Séjour : Une belle pièce de vie lumineuse, spacieuse et conviviale, idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis. *Cuisine : Une cuisine équipée indépendante, pratique et bien agencée. *Espace Nuit : Deux chambres confortables offrant de belles perspectives de rangement et d'aménagement. *Sanitaires : Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant pour plus de praticité au quotidien. *Espaces extérieurs : un balcon, ainsi que d'une loggia très pratique située du côté salle d'eau, idéale pour étendre le linge ou aménager un espace buanderie. Potentiel d'aménagement et de personnalisation (travaux possibles) : Ce bien offre des possibilités d'évolution selon vos besoins et vos envies : *Possibilité de créer facilement une 3ème chambre à la place du séjour. *Possibilité d'ouvrir la cloison entre la cuisine et le salon pour créer une grande pièce de vie ouverte et moderne. *Réaménagement envisageable de la salle d'eau pour un confort encore plus appréciable. Caractéristiques principales : *Type de bien : Appartement F4 *Superficie carrez : 63,54 m² *Étage : 2ème étage (sans ascenseur) *Chauffage : Électrique (radiateurs à fluide caloporteur basse consommation) *Charges de copropriété : 1 320 € / an Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant ! Cette annonce référence 351845 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL ROBILLAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 48064794000026. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 372 Charges prévisionnelles annuelles : 1 320,00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : PASCAL ROBILLAUD