APPARTEMENT 1 CHAMBRE AVEC UNE SPECTACULAIRE VUE MER ET MARINA DANS RÉSIDENCE NEUVE À ANSE MARCEL, SAINT-MARTIN (97150)

Description

Situé sur les hauteurs d'Anse Marcel, au sein de la résidence sécurisée "Élégance", découvrez ce bel appartement T2 de plus de 50m², prolongé par une agréable varangue de 15m². Son véritable atout? Une vue exceptionnelle sur la plage et la marina de l'Anse Marcel, sans vis-à-vis, pour profiter pleinement du cadre privilégié qu'offre ce secteur. LES CARACTÉRISTIQUES DU BIEN : - Appartement une chambre situé au premier étage - Plus de 50m² de surface habitable - Varangue en L de 15m² - Deux WC - Buanderie - Placards intégrés - Place de stationnement privative en sous-sol UN BIEN ADAPTÉ À DIFFRÉRENTS PROJETS IMMOBILIERS : Que vous envisagiez une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché et d'un panorama qui constitue un véritable atout. UNE RÉSIDENCE NEUVE : La résidence Élégance est actuellement en phase d'achèvement, avec une livraison annoncée au plus tard en décembre 2026. Une attention particulière a été portée au choix des matériaux et à la qualité des finitions. Une garantie décennale est prévue à la livraison. La résidence sera composée de 23 lots de copropriété. Charges de copropriété estimées : 100€/mois Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 812 097 - Greffe de BASSE TERRE) Dany WALLE Entrepreneur Individuel - Réf.976121 Nom du négociateur : WALLE Dany