Propriété de caractère ? Caden ? Charme du XVIIe siècle ? 220 m² ? 5 chambres

Description

Entre authenticité et élégance cet ancien corps de ferme a tout d'un petit manoir de campagne ! En Bretagne, dans le sud du Morbihan, découvrez cette propriété de caractère, indépendante et nichée sur environ 5 000 m² de terrain, offrant un cadre privilégié et un formidable potentiel d'aménagement. La première partie habitation, récemment rénovée et en bon état, propose deux belles pièces de vie avec cuisine aménagée, salon agrémenté d'un poêle à bois, deux chambres, une salle d'eau et des WC. La seconde partie, à rénover, bénéficie d'un gros oeuvre en bon état général. Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine, une chambre et une salle d'eau. Un magnifique escalier dessert l'étage, composé d'un palier et de deux chambres. Au-dessus : un grenier facilement aménageable. Les atouts charme : Belles hauteurs sous plafond Tourelle en pierre de taille Poutres et pierres apparentes Parquet Escalier remarquable. La propriété dispose également d'un garage attenant d'environ 50 m² avec grenier aménageable, ainsi que d'une grange en pierre d'environ 72 m² au sol avec grenier à l'étage. Hangar agricole idéal pour stockage. Au total, près de 250 m² supplémentaires à aménager laissent entrevoir de nombreuses possibilités : grande maison familiale, projet d'accueil ou résidence avec espaces indépendants. Côté situation, le bien se trouve à seulement 1,5 km d'un bourg avec commerces et école, facilement accessible à vélo. Les plages sont à 25 minutes, Vannes à 40 minutes, et Rennes comme Nantes à environ une heure. Une propriété pleine de charme et d'authenticité, où la pierre, les volumes et le potentiel offrent un cadre idéal pour donner vie à de beaux projets (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Etat général : Bon Etat Surface séjour : 15.5 Surface terrain : 4898 Année de construction : 1850 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : Simple et double vitrage Cuisine : Amenagée Fibre optique : Non Numéro de mandat : 14354-14312 Précision localisation : caden