Maison neuve ? Malansac ? Combles aménageables ? 80 m² ? 2 chambres

Description

Située sur la commune de Malansac, à seulement 10 minutes à pied du centre-bourg et de la gare, découvrez cette maison neuve de plain-pied construite en 2026, idéale pour profiter d'un logement confortable, économe en énergie et facile à vivre au quotidien. Implantée sur un terrain entièrement clos de 423 m², elle se compose d'une belle pièce de vie spacieuse avec un coin cuisine à aménager selon vos envies, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un garage attenant, non communicant avec la maison, ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter l'ensemble. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au sol et d'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude. Conforme à la réglementation environnementale RE2020, elle bénéficie d'une conception pensée pour limiter les consommations énergétiques. **Un véritable atout supplémentaire :** les combles sont aménageables et disposent déjà d'ouvertures, offrant la possibilité d'envisager un agrandissement de la surface habitable selon vos besoins et votre projet. Malansac est une commune dynamique, appréciée pour sa vie associative, culturelle et sportive. Vous y trouverez également les commerces et services essentiels, avec notamment un supermarché, une maison médicale, une pharmacie et des commerces de proximité. Une maison récente, fonctionnelle et évolutive, idéale pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent le confort du neuf dans un environnement pratique au quotidien. (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Etat général : Excellent Surface séjour : 39.7 Surface terrain : 423 Année de construction : 2026 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Au Sol Chauffage (mode) : Pompe_a_chaleur_air_eau Cuisine : Nue Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 14360