À LOUER ! Appartement récent de type T3 avec ascenseur, ....

Description

À LOUER ! Appartement récent de type T3 avec ascenseur, situé au coeur du Pontet. Avec une superficie généreuse de 67,88 m², cet espace de vie lumineux et accueillant est idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité. Le bien se compose de la manière suivante : Un salon spacieux orienté sud, une cuisine entièrement aménagée et équipée (meubles hauts et bas, plaques, hotte et four), deux chambres spacieuses dont une avec placards, une salle d'eau moderne équipée d'une douche et un WC séparé. Vous apprécierez également la terrasse d'une superficie de 21 m², où vous pourrez savourer votre café le matin ou profiter d'un moment de tranquillité en fin de journée. Pour votre confort, le chauffage est collectif et fonctionne au gaz, garantissant une chaleur douce et agréable. L'eau chaude et l'eau froide sont également comprises dans la provision sur charges. De plus, cet appartement est situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite vos déplacements au quotidien. Vous bénéficierez également de deux emplacement de parking en sous-sol, un atout précieux dans cette zone. La proximité avec les transports en commun, les supermarchés tels que U Express et ALDI, ainsi que des établissements scolaires et des pharmacies, rendra votre quotidien encore plus agréable. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort, praticité et convivialité. Cet appartement est prêt à vous accueillir et à devenir votre nouveau chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 925,72 euros par mois charges comprises dont 194,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 951,26 euros. Les honoraires charge locataire sont de 890,59 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 205,68 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 552 et 746 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.