168 000 € RIVES CENTRE VILLE ? 2 P 64 m² + 3 STAT

Description

Rare en plein centre ville de Rives ! 2ème étage d'un immeuble de caractère. Appartement comprenant une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte (2016) sur l'espace salle à manger et salon. Complètement rénové et isolé en 2012. Traversant et lumineux, avec une belle hauteur de plafond et un parquet en chêne massif, fenêtres triple vitrage sur mesure s'ouvrant sur un grand balcon ouvragé, climatisation réversible (2025), chauffage électrique (radiateurs à chaleur douce) et fibre optique. Dispose d'une ancienne chambre de bonne au 4ème et dernier étage de l'immeuble aménageable, garage ouvert et parcelle de terrain pouvant contenir deux places de stationnement privatives. Ravalement de la façade arrière en 2025. Salle de bains avec toilettes et douche rénovée entièrement en 2023 avec adoucisseur d'eau intégré. Central, tranquille et très bien situé à proximité des commerces et commodités. DPE : C / GES : A Charges de copropriétés : 410 €/ trim Dépenses énergétiques annuelles : 2168 € / an chauffage compris Taxe foncière : 802 € (2026) Agences immobilières et curieux s'abstenir