Agréable longère T6 avec grange sur 1438 m2 clos

Description

Située dans un hameau à moins de 5 minutes deThorigny-sur-Oreuse (89260), cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, propice aux familles en quête de tranquillité en préservant son authenticité rurale et ses paysages verdoyants. Le bien est implanté sur un terrain de 1438 m², agrémenté d'une terrasse, d'un beau jardin arboré offrant une grange de 73 m2 avec grenier, d'un bûcher, ainsi qu'une cave voûtée offrant de multiples possibilités d'aménagement d'extérieur et la facilité pour stationner plusieurs véhicules. À l'intérieur, la maison s'étend sur 165 m² habitables et se compose au RDC d'une entrée, une véranda, un salon-séjour avec cheminée insert et poutres apparentes, une cuisine fermée aménagée, une vaste chambre avec rangement, une salle de bain avec baignoire, douche et WC, ainsi qu'une salle d'eau accessible PMR avec WC. Un bureau ou chambre indépendante et un dressing complètent ce niveau. À l'étage se trouve un palier desservant un dortoir, une chambre supplémentaire et une salle d'eau avec WC s'offrent aux occupants, garantissant confort et espace pour toute la famille. Volets roulants électriques, porte de grange et portail motorisés, alarme, huisseries en majorité en double vitrage. Le charme de l'ancien et une tranquillité assurée tout en restant à moins de 5 minutes en voiture de Thorigny sur Oreuse et 15 minutes de Sens (89100). N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou convenir d'un rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 214 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa SOUVERIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 502667579 Surface terrain : 1438 m².