Entre mer et montagne, une propriété pleine de charme au coeur d’un environnement privilégié

Description

Au fond d'une impasse calme, à quelques minutes du village de Thuir et à 25 minutes de Perpignan, cette élégante propriété offre un cadre de vie agréable. Implantée sur une parcelle de 3 800 m² entièrement clôturée, la propriété bénéficie de 2,4 hectares supplémentaires de terres agricoles boisées. Côté jour, la maison principale, d'environ 199 m² habitables est bien entretenue et dotée de prestations de qualité. - Une cuisine ouverte sur la salle à manger, prolongée par une agréable terrasse, - Un cellier attenant à la cuisine et au garage, - Un salon chaleureux aux formes voûtées, agrémenté d'un insert à bois. Côté nuit : - Quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau en rez-de-chaussée, et une chambre bénéficiant de sa terrasse couverte d'une pergola en aluminium, les deux autres chambres sont à l'étage. - Deux salles d'eau supplémentaires ainsi que deux dressings et deux WC complètent l'ensemble Une seconde maison indépendante de 120 m² dont 55 m² sont actuellement habitables, idéale pour accueillir famille et amis, développer une activité ou envisager un projet locatif (gîte ou chambre d'hôte). Elle comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. Dans son prolongement, vous bénéficierez de 65 m² supplémentaires de surfaces annexes, comprenant notamment une buanderie, un garage et différents espaces de rangement. L'accès à la propriété s'effectue par un portail électrique, avec une allée entièrement goudronnée. Le jardin est arboré et particulièrement bucolique. Il accueille une belle piscine de 10 x 5 m. Un pool-house climatisé complète cet ensemble avec un jacuzzi, un espace sportif et une salle d'eau. Un bien rare sur le secteur, qui séduira les amateurs de charme, de tranquillité et de grands espaces, à proximité immédiate de la piste cyclable et à seulement 25 minutes de Perpignan et 20 minutes du péage du Boulou. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 710 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jade MALAFOSSE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 842961575 Surface terrain : 26040 m².