CHALLANS – T2 NEUF DE 40 M² AVEC BALCON PLEIN SUD

Description

APPARTEMENT T2 NEUF AVEC TERRASSE PLEIN SUD ET PARKING PRIVATIF UN CADRE DE VIE VERDOYANT À CHALLANS, PROCHE DES COMMERCES ET DU CENTRE-VILLE Votre contact direct : Cyril MEVOLHON À Challans, découvrez ce bel appartement 2 pièces neuf de 36,60 m² selon le plan notaire, situé au 2ème étage d'une résidence contemporaine à taille humaine, dans le quartier résidentiel et verdoyant de Bois Soleil. Il offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse privative de 6,35 m² exposée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre indépendante de 10,91 m² et une salle de bains avec baignoire et WC. Un agencement fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Profitez d'un emplacement privilégié avec un supermarché à proximité immédiate, les commerces du centre-ville à 900 m, un arrêt de bus gratuit à 100 m et la gare TER à 1,5 km. Les plages de Saint-Jean-de-Monts sont également facilement accessibles. Prix appartement : 137 000 € TTC - TVA 20 % 1 place de parking associée au logement (inclusion dans le prix à confirmer). INVESTISSEMENT LOCATIF : -Loyer marché estimé : 600 €/mois -Rentabilité brute indicative : 5,25 %, hors charges et fiscalité Prestations : -Terrasse privative exposée Sud -Pièce de vie avec cuisine ouverte -Chambre indépendante -Salle de bains avec baignoire et WC -Résidence sécurisée avec espaces paysagers et local vélos Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2028 Votre contact direct : Cyril MEVOLHON AVANTAGE DU NEUF : -Frais de notaire réduits (2,5 % à titre indicatif) -Possibilité d'étudier votre éligibilité au Prêt à Taux Zéro selon votre situation et les conditions en vigueur -Isolation thermique renforcée -Confort acoustique du neuf -Garantie Constructeur 10 ans -Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans, sous conditions LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 20 ans -Un gain de temps ! -Recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte promotion.fr Votre contact direct : Cyril MEVOLHON Précision localisation : Résidentiel