Appartement

Description

69390 - VOURLES - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT 3 PIÈCES - 61,11 M² - DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE - ENTIÈREMENT CLIMATISÉ - ÉTAT REMARQUABLE - GARAGE FERMÉ EN SOUS-SOL effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité un appartement particulièrement séduisant, situé au coeur de Vourles, dans un environnement recherché pour sa qualité de vie, sa praticité et son atmosphère résidentielle. Au 2e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2012, ce superbe 3 pièces de 61,11 m² offre un cadre de vie rare, alliant luminosité, calme et confort contemporain. Dès l'entrée, la qualité d'entretien du bien saute aux yeux : l'appartement a été soigneusement tenu et ne nécessite aucun travaux. Entièrement climatisé, il garantit un confort optimal en toute saison. Le séjour de 23,53 m², baigné de lumière, propose un bel espace de vie à la fois chaleureux, élégant et convivial, parfaitement pensé pour recevoir ou simplement profiter d'un quotidien agréable. La cuisine équipée s'intègre avec harmonie à l'ensemble, dans un esprit fonctionnel et soigné. Prolongement naturel de l'espace de vie, la terrasse de 7,4 m² constitue un véritable atout. Elle invite à savourer des instants de détente, un déjeuner au calme ou des soirées conviviales en famille ou entre amis. L'espace nuit, bien séparé, accueille deux chambres au calme, revêtues de parquet, créant une ambiance douce et confortable. La salle de bain, récemment refaite, vient parfaire l'ensemble avec une finition actuelle, élégante et qualitative. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée et très recherchée sur le secteur. L'immeuble, de construction béton, présente lui aussi d'excellentes prestations, avec une façade et des parties communes en très bon état. La copropriété, à taille humaine avec seulement 3 étages, offre un cadre de vie serein et sécurisé, à deux pas des commerces, services et commodités du centre de Vourles. Un bien rare sur le secteur, idéal pour des acquéreurs à la recherche d'un appartement clé en main, confortable, climatisé, avec extérieur et garage, dans un emplacement de choix. Visite sur rendez-vous Contact : Aurélien Calligaro - effiCity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Aurélien Calligaro - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°511908329. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France. Nom du négociateur : Calligaro Aurélien