Villa

Description

13330 PÉLISSANNE - PROCHE CENTRE-VILLE - MAISON DE 124 M² - 3 CHAMBRES - JARDIN ARBORÉ - TERRASSE, PISCINE & DOUBLE GARAGE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette maison idéalement située au coeur de Pélissanne, à deux pas des commerces et des commodités, qui conjugue confort de vie et beaux espaces extérieurs. Cette maison, de 124m² environ habitables, offre une configuration fonctionnelle et de multiples possibilités pour s'adapter à vos envies et à votre mode de vie. UNE MAISON AUX ESPACES BIEN PENSÉS Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour convivial, une cuisine indépendante, ainsi qu'une buanderie et un atelier offrant des espaces pratiques au quotidien. Un bureau complète ce niveau, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace dédié à vos activités. Une salle de bains et des toilettes indépendantes viennent également s'ajouter à cet étage. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont l'une est actuellement aménagée en dressing et peut facilement retrouver sa fonction initiale de chambre. Une seconde salle de bains et des toilettes indépendantes complètent cet espace, permettant à chacun de profiter de son intimité. UN EXTÉRIEUR PROPICE À LA DÉTENTE Implantée sur une parcelle arborée de 945 m², la propriété bénéficie d'un agréable jardin qui invite à profiter pleinement des beaux jours. Une double terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et se prête parfaitement aux repas enextérieur et aux moments de convivialité. La piscine enterrée vient compléter cet ensemble, pour savourer les journées ensoleillées dans un cadre agréable. La maison dispose également d'un forage, actuellement utilisé pour l'entretien des espaces extérieurs, mais déjà raccordé au circuit d'eau de la maison. Des panneaux solaires ainsi qu'un poêle à bois, installés en 2023 viennent compléter les équipements de la propriété. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE * Maison entièrement rénovée en 2024-2025 (menuiseries, carrelage, cuisine, salle de bain et wc du RDC, portail motorisé, piscine enterrée, terrasse, aménagements extérieurs) * Environ 124 m² habitables répartis sur deux niveaux * Trois chambres, avec possibilité de réaménager le dressing en chambre * Bureau, buanderie et atelier * Double terrasse et piscine enterrée * Forage, panneaux solaires, poêle à bois, fibre optique * Double garage et plusieurs places de stationnement extérieur * Emplacement recherché, au coeur de Pélissanne, à proximité des commodités Une maison pleine d'atouts, qui associe vie de centre-ville et espaces extérieurs généreux. Une belle opportunité pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de la proximité des commerces, des écoles et des services. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi : Audrey MESLIN - Conseillère en immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Audrey Meslin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°843543240. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France Nom du négociateur : Meslin Audrey