Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Mathieu Poujade vous propose: PERPIGNAN - Rare : maison familiale de 160 m² habitables (280 m² utiles) sur 3 niveaux, sur un terrain de 361 m², lumineuse grâce à ses expositions sud, est et nord. Un salon cathédrale avec plus de 5 m de hauteur sous plafond, ouvert sur la mezzanine : un volume spectaculaire, baigné de lumière. 🚗 LE GRAND ATOUT : un garage de 116 m², pour garer plusieurs voitures, créer un atelier ou ranger motos, vélos et équipements. Il est déjà aménagé avec un bar et un coin salon pour recevoir ! 🏠 La maison : - Un salon et une salle à manger de 44 m² - Une cuisine équipée de 14 m² avec îlot - 4 chambres, dont une de 21 m² avec dressing - Un bureau de 19 m², une mezzanine - 3 salles d'eau ou de bain et 3 WC - Une buanderie de 12 m² et 2 caves - 2 terrasses de 20 et 30 m², une loggia et un jardin - La climatisation réversible L'intérieur est en bon état. Une enveloppe de travaux d'environ 40 000 € est à prévoir pour la terrasse et les extérieurs. Maison libre de toute occupation. Taxe foncière : 2 344 €. DPE : C , GES : A. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1400 € et 1990 € pour un usage standard. Infos risques : georisques.gouv.fr Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Poujade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 532273034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 160 - Surface totale : 160 - Superficie terrain : 361 - Surface terrasse : 20 - Nbre. d'étages : 3 - Nbre. de chambres : 4 - Nb. de pièces : 5 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de salles d'eau : 2 - Nb. de WC : 3 - Terrasse - Cave