Appartement 3 pièces en dernier étage

Description

Je vous invite à découvrir cet bel appartement récent aux récentes normes d'isolation thermique et phonique au sein d'une résidence parfaitement entretenue et parfaitement localisée à 300 mètres du centre ville de FRELINGHIEN, parfaite pour une résidence principale si vous cherchez la tranquilité et le calme,,, Tous les commences et écoles sont à proximité immédiate de la résidence. Arrêt de bus ligne COMINES ARMENTIERES au pied de la résidence. L'appartement présente des atouts indéniables que sont : - sa localisation au dernier étage de l'immeuble et sa très bonne exposition - logement parfaitement soigné qui est comme neuf (personne seule) - une cuisine équipée comprenant un plan de travail optimisé en granit d'une valeur commerciale de 4000 euros (prix de la cuisine 14000 euros) - Velux électrique dans la chambre (fonctionnement énergie solaire) et volets roulants électriques dans les autres pièces, - une salle de bain sur mesure avec grande douche à l'italienne sur un parquet en teck de grande qualité (rare) d'une valeur de 8000 euros - des toilettes suspendues (pris en option) - un carrelage de qualité au sol (non prévu dans la vente) - ne cavette, place de parking et un garage avec porte sectionnelle électrique viennent compléter ce bien, - robot tondeuse dans la résidence (rare) pour une partie des espaces verts Second garage en option possible et disponible. La taxe foncière est de 900 euros pour l'année 2026 Consommation électricité et gaz faibles : 900 euros environ pour l'année Les frais d'agence sont de 6000 euros non compris dans le prix, Charges de copropriété : 145,60 euros mensuels soit 436,81 euros pour le trimestre, . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES. Pour toutes informations : M. SCIARRA Michel RSAC 801428020 LILLE. Conseiller Immobilier neuf et ancien, conseil en dispositifs de défiscalisation, mandataire. (2.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 122 lots. Charges annuelles : 1600 euros. Etat général : Excellent Année de construction : 2020 Chauffage : Individuel Chauffage (mode) : Gaz Cuisine : Américaine Amenagée Equipée Ascenceur : oui