86 M² + 26 M² DE TERRASSE !! VOTRE 4 PIÈCES FAMILIAL POUR 278 000 €

Description

ÉVRY-COURCOURONNES - 3 CHAMBRES - GARE À PIED - LE SPOT - PTZ* Votre conseiller : Nicolas DIJOUX, Responsable de projets - O75 207 13 85 Votre famille manque d'espace mais les prix des grands appartements commencent à dépasser votre budget ? Et si vous pouviez avoir 3 chambres, 86 m² ET une terrasse de 26 m² pour 278 000 € ? Découvrez ce superbe 4 pièces neuf à Évry-Courcouronnes, pensé pour une vraie vie de famille et situé à seulement quelques minutes à pied de la gare et du SPOT d'Évry. Ici, pas besoin de choisir entre les chambres pour les enfants, l'espace pour vivre ensemble et un véritable extérieur. VOUS AVEZ BESOIN D'ESPACE ? VOUS ALLEZ ÊTRE SERVIS. L'appartement développe une belle surface de 86 m² et dispose de trois chambres. Chambre parentale, chambres pour les enfants, bureau pour télétravailler, espace pour recevoir : chacun peut enfin avoir sa place sans transformer le salon en pièce multifonction. Au coeur de l'appartement, le séjour avec cuisine ouverte développe 29 m². Un véritable espace familial permettant d'installer confortablement un grand salon, une table pour les repas et une cuisine conviviale pour partager les moments du quotidien. Mais attendez de découvrir l'extérieur... 26 M² DE TERRASSE !! Ici, on ne parle clairement plus d'un simple petit balcon. Avec une terrasse de 26 m², vous disposez d'un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. Grande table pour déjeuner en famille, salon extérieur, plantes, espace détente ou coin de jeux pour les enfants : vous pouvez réellement aménager cet extérieur et en profiter au quotidien. Pour une famille qui rêve d'espace extérieur mais qui ne souhaite pas forcément les contraintes d'entretien d'une maison, cette terrasse peut complètement changer la façon de vivre en appartement. Pensé pour votre quotidien, ce 4 pièces bénéficie : * d'une généreuse surface de 86 m² * de trois chambres * d'un séjour avec cuisine ouverte de 29 m² * d'une exceptionnelle terrasse de 26 m² * d'un véritable espace extérieur à aménager * d'un agencement adapté à la vie de famille * du confort et des performances d'un appartement neuf ÉVRY-COURCOURONNES : LA GARE, LES COMMERCES ET VOTRE QUOTIDIEN À PIED Parce qu'avoir davantage d'espace ne doit pas nécessairement signifier s'éloigner de tout. La gare est située à seulement quelques minutes à pied, facilitant les déplacements quotidiens et les trajets des actifs. Le SPOT d'Évry est également accessible à pied. Commerces, restaurants, loisirs et services restent ainsi facilement accessibles pour simplifier le quotidien de toute la famille. Un vrai avantage lorsqu'il faut jongler entre travail, enfants, courses, activités et déplacements. Vous profitez ainsi d'un grand appartement familial avec extérieur tout en restant à proximité des principaux services et transports du secteur. UNE OPPORTUNITÉ IDÉALE POUR : * une famille dont le logement actuel est devenu trop petit * un couple anticipant l'arrivée ou l'agrandissement de la famille * des parents recherchant trois véritables chambres * une famille qui rêve d'un grand extérieur sans forcément vouloir une maison * des actifs souhaitant habiter à proximité d'une gare * des locataires souhaitant devenir propriétaires * des primo-accédants souhaitant étudier leur éligibilité au PTZ* PRIX : 278 000 € HORS STATIONNEMENT PTZ* possible selon votre situation et les conditions en vigueur. VOUS ÊTES ACTUELLEMENT LOCATAIRE ? Avant de penser qu'un appartement neuf de 86 m² avec trois chambres et 26 m² de terrasse est forcément hors de votre budget, faites le calcul. Selon votre situation, le Prêt à Taux Zéro peut venir compléter votre financement et faciliter votre accession à la propriété. Pour 278 000 €, vous pouvez envisager un logement suffisamment grand pour accompagner votre famille pendant plusieurs années, sans devoir prévoir un nouveau déménagement dès que vos besoins évoluent. Contactez-nous pour recevoir le plan de ce 4 pièces, découvrir l'organisation de ses 86 m² et de son immense terrasse de 26 m², connaître sa disponibilité et réaliser gratuitement votre étude personnalisée de financement et d'éligibilité au PTZ*. LES AVANTAGES DU NEUF * Frais de notaire réduits * Isolation thermique et phonique renforcée * Charges énergétiques maîtrisées * Garanties constructeur jusqu'à 10 ans * PTZ* possible selon conditions * Aucun travaux à prévoir à l'installation * Personnalisation possible selon l'avancement du chantier * Résidence répondant aux dernières normes environnementales * Possibilité d'exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant 2 ans selon les dispositions applicables LES + BONAPARTE PROMOTION * Un accompagnement