À LOUER – APPARTEMENT T3 – HYPER-CENTRE DE CHARLEVILLE-MÉZ

Description

Situé en plein coeur de Charleville-Mézières, cours Aristide Briand, découvrez cet appartement de type 3 de 44 m² environ, au 2? étage d'un immeuble en fond de cour. Son emplacement vous permet de profiter de toutes les commodités du centre-ville, avec les commerces et services accessibles à pied. DESCRIPTION DU LOGEMENT L'appartement se compose : D'une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte et équipée. De deux chambres. D'une salle de douche. Le logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz. Il est proposé en location nue, avec mise à disposition de certains équipements et meubles, notamment une machine à laver et deux lits. CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer mensuel hors charges : 600 € Provisions sur charges : 50 € / mois Loyer mensuel charges comprises : 650 € Dépôt de garantie : 600 € Honoraires à la charge du locataire : 489,62 € TTC, dont 133,65 € TTC pour l'état des lieux d'entrée. PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE DPE : E - 294 kWh/m²/an GES : E - 61 kg CO?/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 770 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . CONDITIONS DE CANDIDATURE La location est soumise à l'étude du dossier et au respect des critères d'éligibilité de la garantie des loyers impayés (GLI). Vous souhaitez davantage de renseignements ou organiser une visite ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet locatif et les modalités de candidature. Virginie GUERIN-GARNIER Conseillère en immobilier - We Invest France ? We Invest - Repensons l'immobilier. Honoraires de 490 € TTC à la charge du locataire comprenant 134 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 600 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 600 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Virginie Guerin-Garnier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522 602 556 SEDAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CC TTC Numéro de mandat : 3799