Appartement T4 de 76m² avec 52m² de jardin et pk à Argenteuil

Description

À Argenteuil, cet appartement T4 SPACIEUX développe une SURFACE HABITABLE DE 76m² pour un prix de 303.300 €. Le bien est situé au 2ème étage d'une résidence récente, livrable au 4eme trimestre 2028. Atout majeur du bien : UN JARDIN EXCEPTIONNEL DE 52m², une véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. Côté annexes, le logement est vendu avec 2 PARKINGS, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété. Distribué en 4 pièces dont 3 BELLES chambres, le logement séduit par son agencement clair et facile à vivre. On y trouve un séjour, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Le rangement est assuré par des placards intégrés dans les chambres. Côté nuit, une suite parentale se distingue des autres chambres. Côté performance énergétique, le diagnostic indique : Classe énergétique A et Classe GES A. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit. La sécurité de la résidence est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Accessibilité PMR et système incendie conforme aux normes en vigueur font partie des prestations. L'étage est desservi par un ASCENSEUR. Proche de toutes commodités - transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien - le secteur offre un cadre de vie pratique et complet. Un atout supplémentaire : Situé 49 rue Ferdinand Berthoud. Répondant aux dernières exigences thermiques et phoniques, le logement offre un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt. Les garanties du neuf protègent l'acquéreur dès la remise des clés : garantie de parfait achèvement, garantie biennale de bon fonctionnement des équipements et garantie décennale sur la structure du bâtiment. Livré en parfait état, le logement ne demande ni travaux, ni rénovation, ni mise aux normes. Le budget d'installation peut être consacré à l'aménagement plutôt qu'à la remise en état. Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande. Avantages fiscaux possibles suivant le profil de l'acquéreur : nous étudions votre éligibilité avec vous. Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées, frais de notaire réduits. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Pour une visite ou une information complémentaire, contactez votre conseiller : yoni cohen - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier Réf. 228