Ancienne maison bourgeoise à rénover

Description

Au coeur du bourg de Cléré-les-Pins, découvrez cette ancienne maison bourgeoise en pierre de taille et moellons, pleine de charme et d'authenticité. Avec ses 142 m² habitables et son terrain de 712 m², elle offre de beaux volumes et un véritable potentiel pour un projet de rénovation. Dès l'entrée, la belle porte ancienne donne le ton et révèle le caractère de cette demeure. Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger avec poutres apparentes et insert à bois, une cuisine aménagée dans la véranda, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec cheminées décoratives, d'une seconde salle d'eau et d'un WC indépendant. Un escalier permet d'accéder au grenier, qui offre des possibilités d'aménagement complémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré sans vis-à-vis, agrémenté d'un puits. Une ancienne grange comprenant une partie écurie, ainsi que des espaces de rangement et un grenier, complètent l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison et de l'adapter à vos envies. La toiture en ardoise a été refaite en 2013. Les menuiseries PVC double vitrage datent de 2005. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Une belle opportunité pour les amoureux des vieilles pierres à la recherche d'une demeure ancienne avec jardin et dépendances, offrant de belles possibilités de valorisation en plein centre-bourg. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 220 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,76 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MARSAULT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 834787707 Surface terrain : 712 m².