Vichy : T4 loué 780€/mois

Description

Spécial investisseurs ! Découvrez ce T4 au rendement immédiat, loué 780 € / mois avec un locataire en place, garantissant un cash-flow régulier et un placement patrimonial serein. Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence calme et parfaitement entretenue, cet appartement à l'agencement optimisé propose une entrée, un séjour lumineux et une cuisine aménagée avec loggia / cellier attenant. Le espace nuit comprend un dégagement doté de rangements intégrés (dressing et placards), trois chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé. Côté prestations et valorisation : menuiseries PVC en double vitrage, chauffage collectif au sol (gaz), cave privative et place de parking nominative réservée. Un investissement locatif clé en main, combinant sécurité locative, confort technique et tranquillité de gestion. Dossier financier disponible sur demande. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 180 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2565 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 88 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CHEVILLE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 945151637