Appartement T3 de 65,3m² avec 12m² de terrasse et parking

Description

Cet appartement T3 SPACIEUX situé à Saint-Ouen-sur-Seine offre une SURFACE HABITABLE DE 65,3m² pour un prix de 485.000 €. Le bien est situé au 4ème étage d'une résidence récente, livrable au 3eme trimestre 2028. Le logement se prolonge vers l'extérieur avec UNE AGRÉABLE TERRASSE DE 12m², en toute intimité. Côté annexes, le logement est vendu avec UN PARKING, ce qui règle la question du stationnement au quotidien. Organisé en 3 pièces dont 2 chambres CONFORTABLES, le logement propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. La surface utile s'établit à 71,3m². La distribution comprend un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Le logement bénéficie d'une exposition SUD, assurant une luminosité généreuse tout au long de la journée. Le diagnostic énergétique du logement fait état des étiquettes suivantes : Classe énergétique A et Classe GES A. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit. La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un système incendie conforme aux normes en vigueur. Un ASCENSEUR dessert l'étage, facilitant les déplacements. Adresse exacte : Rue Simone Veil, Proche de toutes commodités - transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien - le secteur offre un cadre de vie pratique et complet. À noter également : Au coeur des Docks à Saint-Ouen-sur-Seine, découvrez ce 3 pièces au 4? étage d'une résidence moderne en VEFA. Il offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres et une terrasse de 12 m² plein sud. Retour à la vente, dernier lot disponible dans ce secteur recherché, proche transports et commodités. Le logement respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt. Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement la première année, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale sur le gros oeuvre. Une tranquillité d'esprit durable pour l'acquéreur. Le logement est livré prêt à vivre. Aucun chantier n'est à prévoir avant l'emménagement, ce qui écarte les devis, les délais et les imprévus qui accompagnent souvent une acquisition. Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande. Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez votre conseiller : Daniel ATLAN - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier Réf. 228