IMMEUBLE EN PIERRE AVEC LOCAL COMMERCIAL ET POTENTIEL D'HABITATION

Description

Au coeur du centre historique de Gourdon, découvrez cet immeuble de caractère en pierre, bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'une belle visibilité. D'une superficie totale d'environ 156 m², hors cave, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. Le rez-de-chaussée, d'environ 120 m², anciennement utilisé comme restaurant, dispose de deux grandes vitrines donnant directement sur la place, un véritable atout pour développer une activité commerciale, artisanale ou de services. À l'étage, une surface d'environ 36 m² permet d'envisager la création d'un logement, offrant ainsi la possibilité d'associer activité professionnelle et habitation, ou de réaliser un projet d'investissement. Une cave d'environ 20 m² vient compléter l'ensemble. Cet immeuble séduit par le charme de sa façade en pierre, son authenticité et sa situation idéale au coeur d'un environnement vivant et agréable, à proximité immédiate des commerces, services et stationnements. Une belle opportunité pour les investisseurs, commerçants ou porteurs de projets souhaitant s'implanter dans un emplacement central et recherché de Gourdon. Un bien de caractère à découvrir pour donner vie à votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 83 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry COUDERC - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888560810 Surface terrain : 160 m².