Coup de coeur assuré en hyper centre de Genillé

Description

Un vrai petit bijou ! Allez je vous dis tout ! Au coeur de Genillé, à seulement 15 mn de l'A85, 10 mn de la Cité Royale de Loches, 10 mn du village de Montrésor, 5 mn du lac de chemillé sur Indrois avec sa base de loisirs et 20 mn du Zoo de Beauval, cette très jolie maison de bourg pleine de charme attend ses nouveaux propriétaires ! Dès l'entrée vous serez séduits par une jolie pièce de vie d'environ 30 m² avec tomettes, poutres, enduit et pierres apparentes dans laquelle vous pourrez vous prélasser au coin du feu les longues soirées d'hiver. La cuisine, fermée, vous permettra de cuisiner en toute tranquillité. Une salle d'eau et des toilettes séparés complètent le rez de chaussée. A l'étage, on retrouve le cachet de l'ancien tant dans la mezzanine qui peut parfaitement servir de bureau que dans les deux chambres d'environ 11,50 et 9,50 m². A l'extérieur vous profiterez d'une petite cour et d'une cave sous une partie de la maison. Ses atouts supplémentaires ?? une toiture neuve, l'électricité refaite avec des radiateurs performants. Parfaite pour une première acquisition, Cette maison est une réelle opportunité et convient également totalement pour un investissement locatif de courte ou longue durée ! Idéalement placée, les commerces de première nécessité sont accessibles à pieds en moins de 5 mn de marche. Genillé, petite ville dynamique avec sa maison médicale, sa pharmacie, son école, sa crèche, sa piscine l'été, ses diverses associations et tous ses commerces est une commune dans laquelle il fait bon vivre ! Alors ne laissez pas l'opportunité vous échapper ! N'hésitez-plus ! Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 114 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne GUIBERT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911551414 Surface terrain : 80 m².