Au calme d’une impasse

Description

LANTON - Maison rénovée avec piscine chauffée et potentiel locatif Au calme d'une impasse, cette maison entièrement rénovée développe 240 m² habitables, dont 171 m² en loi Carrez, sur une parcelle de plus de 1 100 m². Ses volumes généreux, ses espaces de réception et ses possibilités d'aménagement permettent de conjuguer vie de famille, accueil de vos proches et projet locatif. L'espace de vie lumineux de plus de 70 m² réunit salon, séjour et cuisine, et se prolonge par une véranda ouverte sur le jardin et chauffée en hiver. L'espace nuit comprend trois chambres avec dressing ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains privative. Un bureau, un cellier-buanderie et deux WC complètent l'ensemble. À l'extérieur, la piscine chauffée invite à profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement paisible. Un garage attenant complètement isolé apporte un espace supplémentaire pour le stationnement et le rangement. Un véritable atout : un espace indépendant attenant à la maison, comprenant deux chambres avec salles d'eau, et une cuisine, permet d'accueillir famille et amis ou d'envisager une location saisonnière, tout en préservant votre espace de vie. La création d'un T3 pour une location à l'année constitue également une piste à étudier, selon vos projets. Climatisation, panneaux photovoltaïques et insert avec répartiteur de chaleur complètent les prestations de cette maison et contribuent à son excellente performance énergétique. Une maison aux multiples possibilités, à découvrir pour apprécier ses volumes et imaginer votre projet. Contactez-moi pour en savoir davantage et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NEYCENSAC - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 101949550 Surface terrain : 1163 m².